Objektbeschreibung
Die ca. 55m2 große Büro- und Ladenfläche liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Der Ideale Platz für Kreative, Selbstständige, kleinere Unternehmen, wie Versicherungen, medizinische Fußpflege, Nagelstudio, Atelier oder für den Start einer neuen innovativen Idee. Zur Straße hin sind beide Seiten des Ausstellungs- oder Verkaufsraumes mit großen, weißen Kunststofffenstern verglast und das Betreten ebenerdig. Die Eingangstür ist ebenfalls verglast und in das Schaufenster integriert. Damit wirkt der Verkaufsraum offen, hell und freundlich. Ein kleines Vordach schützt die große Fensterfront vor Witterung. Über 4 kleine Stufen gelangen Sie in den Flur und die weiterführenden Räumlichkeiten. Vom Flur geht es in einen großzügigen und hellen Raum, ein WC mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss und eine praktische Teeküche runden dieses einmalige Raumangebot ab. Durch den separaten Hauseingang gelangen Sie zusätzlich in die Geschäftsräume. Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Die neutrale Ausstattung dieser gepflegten Räume passt sich nahezu jeder seriösen Geschäftsidee an! Die großen Fensterfronten machen jeden Passanten neugierig und laden buchstäblich zum „Schauen“ ein. Verkaufsraum, Flur, Teeküche und Gäste-WC sind gefliest, während das Büro mit PVC-Boden ebenfalls pflegeleicht ausgestattet ist.
Eine neue Gas-Etagenheizung ist im November 2022 eingebaut wurden.
Lagebeschreibung
Die Räumlichkeiten liegen sehr zentral in der Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Vahrenwald/List an einer Kreuzung im Wohngebiet nahe Conti. Bis zur Stadtbahnhaltestelle Vahrenwalder Platz sind es etwa 200 Meter. Von dort erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Stadtmitte Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Bankfilialen in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für zahlreiche Laufkundschaft. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Tür.
Sonstiges
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