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Wohnung in bester Lage

reserviert
Wohn-Esszimmer
Wohn-Essbereich mit Zugang Terrasse
Blick über Alfeld
Blick von der Tachterrasse
Küche
Flur
Bad mit Fenster
Wannenbad mit Duschfunktion
Carport
Gebäude Ansicht
Grundriss-online
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139.000,00 EUR
Kaufpreis
31061 Alfeld (Leine)
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 01202202#zIa9tf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Landkreis Hildesheim
PLZ 31061
Ort Alfeld (Leine)
Preise und Kosten
Kaufpreis 139.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 125,00 EUR
Innencourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, vom Verkäufer zu zahlen
Maklerprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 16,00 m²
Kellerfläche 18,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 30.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.03.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 207.2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 2. Obergeschoss eines 1948 erbauten Wohnhauses mit Vollkeller. Das Haus sowie die Wohnung wurde in der Zeit von 1994-1995 komplett saniert. Die Fassade wurde erneuert und Wärmegedämmt. Sämtliche Leitungen, Strom, Wasser, Gas sowie die Heizungsrohre wurden in der Wohnung komplett neu verlegt. Die Wohnung erhielt einen komplett neuen Innenputz, neues Bad und Fußbodenbeläge. Ebenso wurde das Dach erneuert und gedämmt sowie der Hof neu gepflastert. Der Dachboden ist noch ausbaufähig und somit die Wohnfläche erweiterbar. Das Objekt steht in einer kleinen Nebenstraße in sehr ruhiger Wohnlage. Diese Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele, Küche, Flur und ein modernes Bad mit Fenster. Der große Balkon von ca. 16m² in Südausrichtung und freier Sicht ins Grüne ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der mit ca. 18m² zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wäschekeller mit eigenem Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Der Carport zur Wohnung befindet sich auf dem Hof. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem, pflegeleichten Parkettfußboden ausgestattet. Die Küche hat einen Fliesenfußboden und eine gut ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten. Das Bad, hell, freundlich mit Fenster einer Badewanne mit Duschfunktion und modernen Sanitärobjekten, lässt den Tag entspannt beginnen. Der großzügige Balkon lädt ein den Sommer zu genießen. Über das gepflegte Gemeinschaftstreppenhaus gelangt man zu Fuß in das zur Wohnung abgetrennte Treppenhaus in die Wohnung. Kabelanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Lagebeschreibung

Diese kleine beschauliche Eigentumswohnanlage liegt in exponierter, ruhiger Lage in verkehrsberuhigter Nebenstraße in Alfeld/Leine. Eine Stadt mit viel altem Fachwerk im Leinebergland. Ein beschauliches Städtchen im Landkreis Hildesheim mit über 20.000 Einwohnern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. In nur ein paar hundert Metern Umkreis finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. In der gemütlichen Fußgängerzone von Alfeld, laden viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Alfeld liegt an der B3 zwischen Hannover und Göttingen. Die nächste Autobahn ist die A7. Aus Süden kommend verlässt man die A7an der Abfahrt 69 (Northeim Nord) auf die B3. Von Norden kommend verlässt man die A7 an der Abfahrt 62 (Hildesheim) und fährt über Diekholzen nach Alfeld.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Das Maklerhonorar beträgt für Käufer und Verkäufer je 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% und ist mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag vom Käufer und Verkäufer zur Zahlung fällig. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen. Da wir Objektdaten nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Urheberrecht und der damit verbundene Verwendungsvorbehalt
Dieses Exposé unterliegt dem Urheberschutz (§ 2 UrhG); alle Rechte sind vorbehalten. Das Exposé wurde entsprechend dem Auftrag erstellt und ist nur für den angegebenen Zweck bestimmt. Eine Vervielfältigung oder Verwertung auch Auszugsweise durch Dritte, ist nur mit schriftlicher Genehmigung durch Vera Thiel Immobilien gestattet.

Wohnung in bester Lage

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
139.000,00 EUR
Kaufpreis
31061 Alfeld (Leine)
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese kleine beschauliche Eigentumswohnanlage liegt in exponierter, ruhiger Lage in verkehrsberuhigter Nebenstraße in Alfeld/Leine. Eine Stadt mit viel altem Fachwerk im Leinebergland. Ein beschauliches Städtchen im Landkreis Hildesheim mit über 20.000 Einwohnern. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. In nur ein paar hundert Metern Umkreis finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. In der gemütlichen Fußgängerzone von Alfeld, laden viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. Alfeld liegt an der B3 zwischen Hannover und Göttingen. Die nächste Autobahn ist die A7. Aus Süden kommend verlässt man die A7an der Abfahrt 69 (Northeim Nord) auf die B3. Von Norden kommend verlässt man die A7 an der Abfahrt 62 (Hildesheim) und fährt über Diekholzen nach Alfeld.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 30.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.03.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 207.2
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Befeuerung Gas

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