Wohnen im Geschäftshaus mit Dachterrasse, großzügige solide Basis zum Selbstausbau

Die zuletzt vor einigen Jahren genutzte Praxis für Physiotherapie und Massage ist bis auf eine Wand mit Leichtbauwänden versehen. Eine Umgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen zu einer Eigentumswohnung in der City von Gehrden ist aufgrund der Spannbetondecken sehr gut zu realisieren. Diese in sehr guter Lage großzügige Fläche mit Dachterrasse bietet Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre neue Eigentumswohnung. Die Umgestaltung zur Wohnung ist nach Bebauungsplan gegeben. Nachträglicher Fenstereinbau, dem Gebäude angepasst durch fachkompetente Firma ist nach Teilungserklärung möglich. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof und ein Kellerraum runden dieses einmalige Angebot ab. Der Energieausweis wurde beauftragt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die ehemals Massage- und Bürofläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1987, mit überwiegendem Gewerbeanteil und derzeit zwei Wohnungen in der Stadtmitte von Gehrden. Diese vielseitig nutzbare und sehr gepflegte Immobilie bietet einer neu nach Ihren Wünschen zu gestaltende Eigentumswohnung auf einer Gesamtfläche von ca. 110 m², Ihr künftiges Zuhause liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen die 1. Etage mit einem Fahrstuhl oder über das Steintreppenhaus.

Lage und Umgebung

Von Ihrem neuen Zuhause aus gelangen Sie bequem überall hin. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die B65 und B217 und die BAB 2 und BAB 7. Mit Bus oder Bahn geht es gemütlich in die Landeshauptstadt Hannover oder in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt Gehrden mit ca. 15.000 Einwohnern, gehört zur Region Hannover und liegt im Calenberger Land. Bietet hohe Lebensqualität und mit dem Robert Koch Krankenhaus eine gute und wichtige Gesundheitsversorgung. Gehrden hat gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Für Freizeit sind der Deister, Wald und Wiesen die beste Möglichkeit zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Gehrden hat eine außerordentliche gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr unter anderem mit Sprintbussen und dem Bahnhof in Lemmie mit der S1/S2 Hannover-Haste und S5 Hannover-Hameln.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne weitere Bilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen. Das Maklerhonorar beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer je 3,5 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist verdient und mit Hauptvertrag fällig.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.