Reihenendbungalow mit Gestaltungspotential in Best-Lage

Schaffen Sie sich ein liebevolles Zuhause im Herzen von Langenhagen! Richten Sie sich Ihr neues Zuhause ein! Mit 811 m² Gartengrundstück, 4 Zimmer und durchdachtem Grundriss zeigt sich dieser schöne Reihenendbungalow mit ca. 117 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Teilkeller. Hier kann auch die Wohnfläche durch Anbau erweitert werden. Das Grundstück mit Garage, Stellplatz hat insgesamt eine Gesamtfläche von 1.127 m². Ein kleiner Windfang mit der anschließenden geräumigen Diele bildet den Empfang, Ihres neuen Zuhauses. Im Zentrum steht ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und einem Essbereich. Diese herrliche Süd-Terrasse mit Blick in den Garten sorgt mitten in der Stadt für einen Ort der Ruhe, Entspannung und Inspiration. Eine gute Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche lassen Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz davor bereit. Die gesamten Details verleihen dem Haus Charme und ermöglichen einen gestalterischen Wohnkomfort. Der Keller ist über eine separate Eingangstür aber auch direkt vom Haus zu begehen.

Ausstattung

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, die Fußböden sind mit Stäbchenparket ausgelegt. Küche, Diele und Bad haben Fliesenfußboden. Das Bad ist hell gefliest. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Essbereich. Für Internet und Entertainment stehen Kabel- und Telefonanschluss bereit. Zusätzlicher Stauraum sowie die Heizungsanlage und der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen der Keller.

Lage und Umgebung

Die Immobilie liegt sehr zentral, ruhig und mitten von Langenhagen in unmittelbarer Nöhe zum Golfplatz unweit vom Stadtpark und der Pferderennbahn Neue Bult. Die Stadt hat über 55.000 Einwohner und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Hannovers Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut in wenigen Kilometern zu erreichen. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A 2 und A 352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung. Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen.

Sonstiges

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oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Das Festpreis-Maklerhonorar beträgt inkl. ges. MwSt. 7.800,– Euro (Ersparnis für den Käufer gegenüber normaler Maklergebühr 11.656,50 € von 3,57 %) und ist mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag vom
Käufer zur Zahlung fällig. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls 7.800,– € inkl. MwSt.

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