Sie haben eine Wohnung, ein Haus, Gewerbeobjekt oder Grundstück zur Vermietung. Wir bieten Ihnen kompetente Unterstützung und erstklassigen Service bei der Evaluierung Ihres Wunschmieters für Ihr Mietobjekt. Unser professioneller Vermietungsservice wird an Ihren Bedarf und Ihre Immobile angepasst.
5 gute Gründe, die dafür sprechen uns die Vermietung Ihrer Immobilie anzuvertrauen
1. Die Vermietungsvorbereitung
2. Der Energieausweis
3. Die Vermarktung
4. Schutz & Prüfung
5. Der Mietvertrag & die Gebühr
1. Die Vermietungsvorbereitung
Die qualifizierte Mietpreisfindung
Wir kennen den Mietmarkt unserer Region ganz genau und damit ist gewährleistet, dass Sie aus der Rendite und der Mietzufriedenheit den optimalen Mix erhalten.
Die gesetzlichen Auflagen
Wir achten zudem auf die regional unterschiedlich einzuhaltende Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen (§ 556 Abs. 1 BGB).
Die Unterlagenzusammenstellung
Wir bereiten Ihre Immobilie professionell vor. Falls erforderlich, aktualisieren wir Ihre bestehenden Grundrisse, die Sie auch vor späteren Mietunstimmigkeiten bewahren.
2. Der Energieausweis
Wir achten bei der Vermietung auf die Erfüllung der Pflichten nach der Energiesparverordnung, dass alle relevanten Angaben im Inserat vorhanden sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist, noch ein Bußgeld Ihnen droht. Falls dieser neu zu erstellen ist, erhalten Sie den für die Vermietung erforderlichen Energieausweis durch uns.
3. Die Vermarktung
Die Vermarktung
Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir die Vorzüge Ihres Mietobjektes heraus und präsentieren diese am Markt. Wir erstellen für Sie attraktive Fotos und eine ausführliche Beschreibung für das professionelle Exposé.
Der Wunschmieter
Wir prüfen schon im Vorfeld die Übereinstimmung möglicher Mieter nach Ihren Wünschen, um so schneller an die für Sie geeigneten Mietinteressenten zu gelangen, sobald Sie uns den Auftrag erteilen.
Die Präsentation
Wir platzieren Ihr Mietobjekt auf unserer Homepage sowie auf diversen digitalen Immobilienplattformen. Wir finden Ihren Wunschmieter!
4. Schutz & Prüfung
Schutz Ihrer Privatsphäre
Sämtliche Kommunikation läuft über unser Büro. Sie müssen weder unzählige Anrufe beantworten noch eine Flut von E-Mails bewältigen, so bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt.
Die Bonitätsprüfung
Aus der Vielzahl der Mietkandidaten die nach der Besichtigung sich für Ihre Immobilie ernsthaft interessieren, treffen wir eine Vorauswahl für Sie. Wir prüfen die Interessenten anhand einer Mieterselbstauskunft und unserer obligatorischen Bonitätsprüfung.
Der Besichtigungstourismus
Wohnungsbesichtigungen kosten viel Zeit und Nerven. Wir bereiten die Besichtigungen vor, stellen die Vorteile Ihrer Immobilie heraus und schätzen den Interessenten auf seine Eignung als Mieter ein. Somit vermeiden wir unnötigen sogenannten Besichtigungstourismus.
5. Der Mietvertrag & die Gebühr
Vorbereitung des Mietvertrages
Unter Verwendung aktueller Mietvertragsformulare (z. B. von Haus & Grund), unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Mietvertrages.
Mietobjekt-Übergabe
Die sauber dokumentierte Übergabe des Mietobjektes gehört selbstverständlich auch zu unserer qualifizierten Dienstleistung.
Steuerlich absetzbare Maklergebühr
Als Vermieter können Sie unsere Dienste, also die Maklerprovision vollständig absetzen. Wenn Sie Ihren eigenen Zeitaufwand und die Kosten gegenrechnen, relativiert sich die Maklerprovision.
Ihre Immobilie vermieten
Häufig unterschätzten Eigentümer den Aufwand, der mit der Vermietung einer Immobilie verbunden ist. Sie ersparen sich Zeit und enormen Aufwand für Ihre Immobilie den passenden Mieter zu finden. Überlassen Sie uns die Arbeit. Wir kennen die örtlichen Gegebenheiten des Immobilienmarktes und wissen, worauf es bei der Vermietung ankommt.
