Wohnung in bester Lage mit Gestaltungspotential

Die Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im 1. Obergeschoss einer 1963 erbauten kleinen Wohnanlage mit Vollkeller. Das Objekt steht in einer kleinen Nebenstraße in sehr ruhiger Wohnlage. Diese Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele, Küche, Flur, Abstellraum und ein modernes Duschbad mit Fenster. Der große Balkon mit Südausrichtung und großen Markise ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Ausstattung

In der Wohnung sind der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer mit Parkettfußboden ausgestattet. Die Küche mit Fliesenfußboden hat eine Durchreiche zum Essbereich. Hier ließe sich durch herausnehmen der Wand eine offene Küche zum Wohn-Essbereich gestalten. Der kleine Abstellraum bietet mit seinen Anschlüssen die Möglichkeit ein Gäste-WC einzurichten.

Der großzügige Balkon lädt ein den Sommer zu genießen. Über das gepflegte Gemeinschaftstreppenhaus mit Steintreppe gelangt man zu Fuß in die Wohnung oder in den Keller. Kabelanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Lage und Umgebung

Diese kleine beschauliche Eigentumswohnanlage liegt in exponierter, ruhiger 1 A Lage in kleiner verkehrsberuhigter Nebenstraße in Bemerode. Ein Stadtteil inmitten der Landeshauptstadt Hannover.  In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. In nur ein paar hundert Metern Umkreis finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Flanieren. Der Tiergarten in etwa 1,5 Kilometer Entfernung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Der Reit- und Voltigier Verein, der Schützenverein und der TSV Bemerode prägen das Vereinsleben des Stadtteils.

Bemerode ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Und bietet einen ausgezeichneten Fernverkehrsanschluss mit dem Südschnellweg und Messeschnellweg und somit der weiteren Anbindung an die Autobahnen A2 und A7.

Sonstiges

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des ausführlichen Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne die Bilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen. Das Maklerhonorar beträgt 6 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.