MEHRFAMILIENHAUS VERKAUFEN

Sie wollen Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen? Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses bedarf eine umfassende und sorgfältige Vorbereitung. Allein die Komplexität dieses Vorhabens, die sich nicht nur aus der Anzahl der Wohneinheiten, sondern auch aus den verschiedenen Möglichkeiten, das Mehrfamilienhaus zu verkaufen, ergibt. Möchten Sie Ihr Mehrfamilienhaus als gesamte vermietete Anlageimmobilie oder vielleicht jede Wohneinheit separat als Eigentumswohnung verkaufen.

Wenn Sie das vermietete Mehrfamilienhaus komplett verkaufen, wird jede Wohneinheit betrachtet, da meist unterschiedliche Mieteinnahmen erzielt werden. Was bedeutet, dass Mehrfamilienhäuser nach dem Ertragswertverfahren bewertet werden, da hier die erzielbare Rendite und nicht die Eigennutzung im Vordergrund steht.

 

Ein Verkauf von Eigentumswohnungen ist wiederum nur möglich, wenn jede Wohnung für sich abgeschlossen ist. Hierfür ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der Bauaufsichtsbehörde nach Aufteilungsplan zu beantragen, die für die Teilungserklärung notwendig ist. Auch hierfür entstehen für Sie als Eigentümer Kosten und Sie abwägen sollten, ob durch die Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) beim Verkauf, diese Kosten zusätzlich erzielt werden.

Wenn Sie Ihr Mehrparteienhaus verkaufen, ob komplett oder in separate Wohneinheiten, es gibt viele Variablen zu berücksichtigen, hier ist eine pauschale Empfehlung nicht gegeben. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und stehen Ihnen mit fachkundiger Beratung zur Seite.

 

 Sie haben weitere Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!

AKTUELLE BODENRICHTWERTE IN NIEDERSACHSEN

Sie möchten wissen, wie hoch der Bodenrichtwert ist. Bei uns erfahren Sie Ihren aktuellen Bodenrichtwert Straßengenau aus ganz Niedersachsen. Der Bodenrichtwert wird alle zwei Jahre von den Gutachterausschüssen ermittelt. Dieser beruht unter anderem auf der Basis getätigter Verkäufe innerhalb dieses Zeitraumes.

 

BODENRICHTWERT ERMITTELN

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

GEWERBEIMMOBILIEN VERMIETEN

Sie haben Büro-, Praxis-, Einzelhandel-, Lager- oder Produktionsimmobilien mit einer bevorstehenden Vakanz, die Sie gern und ohne Mietverlust vermieten möchten? Ihnen ist Bewusst, dass im Raum Niedersachsen bereits vieles an Gewerbeimmobilien angeboten wird, Sie aber ihre Immobilie nicht durch eine schnelle Vermietung, der vielleicht dann die Rendite kostet, vermittelt sehen möchten. Sie denken in weiser Zukunft voraus, dann sollten Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns vereinbaren und wir können in einem persönlichen Gespräch vor Ort genau analysieren welche Möglichkeiten sich für Ihre Immobilie erschließen lassen.

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