Ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung, die sich im 2. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Auf ca. 80 qm Wohnfläche finden Sie ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer eine Küche, Flur und ein neu renoviertes Duschbad. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Hauseingangstür zur Verfügung und ein großer Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten.

Ausstattung

Das Wohnzimmer hat einen neu versiegelten Parkettfußboden (Stäbchenparkett). Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche und Flur haben Laminat-Fußbodenbelag. Große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und im Sommer bietet eine moderne elektrische Markise auf dem Balkon Schutz vor zu viel Sonne. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Die Einbauküche ist modern und voll funktionsfähig. Das Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung bietet Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung.

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Wennigsen mit ca. 14.000 Einwohnern, gehört zur Region Hannover und liegt am Deister im Calenberger Land. Bietet hohe Lebensqualität und hat ein eigenes Amtsgericht. Wennigsen hat gute
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Für Freizeit sind der Deister,
Wald und Wiesen die beste Möglichkeit zur Erholung und für sportliche Aktivitäten.
Wennigsen hat eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung im öffentlichen Nahverkehr unter anderem mit Bussen und der S-Bahn Hannover. Die Linien S1, S2 und S21 bedienen das Gebiet von Wennigsen nach Hannover sowie Richtung Barsinghausen/Haste.
Zu den Bundesstraßen B 217 und B 65 sind es nur wenige Kilometer.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Vera Thiel Immobilien übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Vollständigkeit und Korrektheit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Darstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Mögliche Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die durch weitere Planungs- oder Ausbauphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind hier nicht dargestellt und ausschließlich mit einem Steuerberater zu klären. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die hier eingestellten Definitionen von Flächen und Daten sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Das Maklerhonorar für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten für den Kauf dieser Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Erfahrungen und Marktkenntnisse auf dem regionalen Immobilienmarkt, zeigen sich durch den langjährigen Erfolg bei der Vermarktung zahlreicher Immobilientransaktionen. Mit unserem starken und gut gewachsenen Netzwerk in Hannover und weitreichender Region, zu Banken, Notaren, Investoren und Handwerkern, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig. Sprechen Sie uns gerne über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.