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Drei – Zwei – Meins - !!!

verkauft
Garten
Küche - Essbereich
Gäste WC
Treppenhaus
Flur OG
Schlafen OG
Gästezimmer OG
Badezimmer
Dusche
Keller
Objektansicht
Rückseite
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280.000,00 EUR
Kaufpreis
30900 Wedemark
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 82019208
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30900
Ort Wedemark
Ortsteil I Mellendorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 280.000,00 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Nutzfläche 56,00 m²
Grundstück 220,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Verkaufstatus verkauft
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06.10.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 108,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1995 gebaute Reihenmittelhaus lädt ein zum Nachhause kommen. Das ideale Haus für die kleine Familie. Leben in Mitten der Stadt Mellendorf und doch in der Natur Zuhause sein. Das sehr gepflegte Haus mit kleinen Garten und Terrasse bietet ihnen mit 4 Zimmern und Abstellraum auf ca. 123 m² Wohnfläche eine großzügige Wohnlichkeit. Ein Voll-Kellergeschoss von ca. 56 m² und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder was es sonst zu verstauen gibt. Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz. Die großflächigen Fenster sorgen für sehr viel Tageslicht im Haus.

Ausstattung

Das gepflegte Reihenendhaus mit Vollklinker ist zeitlos schön gestaltet und präsentiert sich in einen sehr guten Zustand. Die Fußböden sind je nach Raumanforderung in sehr guter Qualität mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die zum Teil mit ca. 8m² überdachte und anschließender freie Terrasse und den Garten. Die offene Küche, der Traum von Perfektion in der auch Ihre Wunschküche Platz findet! Ein gut ausgestattetes Bad im 1. Obergeschoss mit Dusche und Wanne strahlt in moderner Eleganz. Ihren Gästen steht im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste WC zur Verfügung.

Die Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik versorgt das Haus kostengünstig mit Wärme und Warmwasser. Zum Hausgehört ein Vollkellergeschoss, welches gefliest ist und zum Teil mit Heizkörpern in den Räumen ausgestattet wurde. Hier lassen sich nicht nur sportliche Möglichkeiten und die Bevorratung verwirklichen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unweit des Gymnasiums und des Rathauses in Mitten von Mellendorf in der Gemeinde Wedemark. Die Gemeinde Wedemark zählt ca. 29.000 Einwohner. Die außergewöhnlich gute und immer weiterwachsende Infrastruktur, die Einkauf, Handel und Handwerk, Ärzte, Apotheken und mehr abdeckt, wird durch die Grundschule, Kindergärten sowie Hort- und Krippenplätzen sehr gut ergänzt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Vereine und reizvolle Natur eine hervorragende Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur an. In den größeren Ortsteilen befinden sich insgesamt sechs öffentliche Grundschulen, sowie eine Montessori-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Gemeinde, das Gymnasium Mellendorf, die Realschule Wedemark, die Konrad-Adenauer-Hauptschule, die IGS Wedemark und zwei Förderschulen befinden sich im Ortsteil Mellendorf. Sie bilden zusammen mit dem Rathaus den so genannten „Campus W“.

Die Gemeinde Wedemark ist mit drei Bahnhöfen an das Streckennetz der S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn verbindet die Ortsteile Elze-Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf mit Hannover und Hildesheim. In Mellendorf halten außerdem Regionalverkehrszüge (betrieben durch Erixx) in Richtung Soltau bzw. Hannover. Die anderen Ortsteile werden untereinander durch Buslinien der Regio Bus Hannover verbunden. Am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; diese ist über die beiden Anschlussstellen „Berkhof“ und „Mellendorf“ von der Gemeinde aus zu erreichen. Außerdem verläuft die Bundesautobahn 352 durch die Wedemark mit einer Anschlussstelle im angrenzenden Langenhagener Ortsteil Kaltenweide. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 10 km von der Gemeinde entfernt.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käfer zu tragen Das Maklerhonorar ist vom Käufer zu entrichten und beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Drei – Zwei – Meins - !!!

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
280.000,00 EUR
Kaufpreis
30900 Wedemark
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unweit des Gymnasiums und des Rathauses in Mitten von Mellendorf in der Gemeinde Wedemark. Die Gemeinde Wedemark zählt ca. 29.000 Einwohner. Die außergewöhnlich gute und immer weiterwachsende Infrastruktur, die Einkauf, Handel und Handwerk, Ärzte, Apotheken und mehr abdeckt, wird durch die Grundschule, Kindergärten sowie Hort- und Krippenplätzen sehr gut ergänzt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Vereine und reizvolle Natur eine hervorragende Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur an. In den größeren Ortsteilen befinden sich insgesamt sechs öffentliche Grundschulen, sowie eine Montessori-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Gemeinde, das Gymnasium Mellendorf, die Realschule Wedemark, die Konrad-Adenauer-Hauptschule, die IGS Wedemark und zwei Förderschulen befinden sich im Ortsteil Mellendorf. Sie bilden zusammen mit dem Rathaus den so genannten „Campus W“.

Die Gemeinde Wedemark ist mit drei Bahnhöfen an das Streckennetz der S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn verbindet die Ortsteile Elze-Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf mit Hannover und Hildesheim. In Mellendorf halten außerdem Regionalverkehrszüge (betrieben durch Erixx) in Richtung Soltau bzw. Hannover. Die anderen Ortsteile werden untereinander durch Buslinien der Regio Bus Hannover verbunden. Am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; diese ist über die beiden Anschlussstellen „Berkhof“ und „Mellendorf“ von der Gemeinde aus zu erreichen. Außerdem verläuft die Bundesautobahn 352 durch die Wedemark mit einer Anschlussstelle im angrenzenden Langenhagener Ortsteil Kaltenweide. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 10 km von der Gemeinde entfernt.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 108,0
mit Warmwasser ja
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