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Schöner wohnen! - Zuhause gesucht?

vermietet
Wohnen
Eingangsbereich
Skizze
Bad
Gäste WC mit Dusche
Treppenhaus
Ansicht
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1.040,00 EUR
Kaltmiete
30916 Isernhagen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 219202
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30916
Ort Isernhagen
Ortsteil I Altwarmbüchen
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.040,00 EUR
Warmmiete 1.240,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Betriebskosten Netto 200,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto 1.240,00 EUR
Kaution 3.120,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Befeuerung Blockheizung
Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Sicherheitstechnik Kamera
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2015
Zustand neuwertig
Verkaufstatus verkauft
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 25.03.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 57.1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Blockheizung
Sonstiges
verfügbar ab 01.05.2019

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein besonders exquisites Objekt in barrierefreier, exklusiver Ausstattung und Liebe zum Detail! In dieser 2015 erbauten kleinen 8 Parteien Eigentumswohnanlage finden Sie im 1. Obergeschoss auf ca. 95 m² Wohnfläche einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-Bad. Die Wohnung besticht vor allem durch ihr helles und offenes Raumkonzept, viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien und der einmaligen Lage.

Das voll unterkellerte Haus bietet ihnen zusätzlichen Stauraum in Form eines abschließbaren Kellerraums sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Wäschetrockenkeller. Ein Pkw-Stellplatz steht auf dem Hof zur Verfügung.

Ausstattung

Diese moderne Eigentumswohnanlage mit Charme empfängt Sie bereits mit einem hochwertigen Granitbodenbelag im Treppenhaus sowie einen sehr geräuscharmen Fahrstuhl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Abgesehen von Badezimmer, Gäste-Bad und Küche ist die ganze Wohnung mit einem edlen Eichen - Parkettboden ausgestattet. Das hochwertige moderne Badezimmer bietet Designer-Sanitärobjekte in Form einer Badewanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch und WC. Das ebenso hochwertig ausgestattete Gäste-Bad bietet Ihnen eine barrierefreie großzügige Dusche, Waschtisch und WC. Die Wohnung besticht durch besondere Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Balkon, Video-Gegensprechanlage und ein Blockheizkraftwerk. Ein Kabel-TV-Anschluss finden Sie in allen Räumen.

Lagebeschreibung

Diese exquisite Drei-Zimmer-Wohnung liegt in bester, verkehrsberuhigter Lage mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen in Altwarmbüchen, einem Ortsteil von Isernhagen. Von hier aus sind es zur S-Bahn nur ca. 3 Gehminuten. Auch lange Sparziergänge, eine Radtour oder eine Joggingrunde können Sie direkt vor der Tür starten. Das vielfältige Einzelhandelangebot mit dem neuen A2 Einkaufszentrum liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt. Altwarmbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen. Altwarmbüchen hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hannovers City ist mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Über den nahen gelegenen Anschlussstellen auf die Autobahnen A7, A2 und A352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung.

Sonstiges

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Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der Mietvertrag. . Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet.

Schöner wohnen! - Zuhause gesucht?

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.040,00 EUR
Kaltmiete
30916 Isernhagen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese exquisite Drei-Zimmer-Wohnung liegt in bester, verkehrsberuhigter Lage mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen in Altwarmbüchen, einem Ortsteil von Isernhagen. Von hier aus sind es zur S-Bahn nur ca. 3 Gehminuten. Auch lange Sparziergänge, eine Radtour oder eine Joggingrunde können Sie direkt vor der Tür starten. Das vielfältige Einzelhandelangebot mit dem neuen A2 Einkaufszentrum liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt. Altwarmbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen. Altwarmbüchen hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hannovers City ist mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Über den nahen gelegenen Anschlussstellen auf die Autobahnen A7, A2 und A352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 25.03.2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 57.1
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Blockheizung

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