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Tiefgarage – zentrale Lage – kurze Wege!

Essbereich 2
Wohnen
Sommerblick vom Balkon
Grundriss
Küche
Flur
Duschbad
WC
Schlafen
Zugang Treppenhaus
169.000,00 EUR
Kaufpreis
30880 Laatzen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 319203
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 4.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30880
Ort Laatzen
Preise und Kosten
Kaufpreis 169.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 212,37 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten.
Flächen
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Nutzfläche 8,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Dusche
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Sicherheitstechnik Kamera
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 20.11.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
vermietet ja

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 1974 gebauten und laufend in Stand gehaltenen Eigentumswohnanlage mit Vollkeller, Tiefgarage und einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 qm. Für den Pkw gibt es im Haus einen Tiefgaragenplatz. Das Objekt steht in einer kleinen Nebenstraße mit zusätzlichen Parkplatzflächen vor der Tür. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Eingangsflur und eine Diele im Schlafbereich, Küche, separates WC und ein Bad. Die große Loggia mit Südausrichtung, der einlädt den Sommer zu genießen und einen weiteren Balkon vom Essbereich. Die Wohnung bietet eine Gegensprechanlage sowie Videoüberwachung des Eingangsbereiches zu Ihrer Sicherheit. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet noch zusätzlichen Stauraum . Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl.

Ausstattung

In der Wohnung sind alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur und Diele mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett neu saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC mit Platz für Waschmaschine sowie Trockner und Küche sind gefliest.

Über das geflieste sehr gepflegte Gemeinschaftstreppenhaus mit Steintreppe gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl in die Wohnung oder in den Keller. Kabelanschluss sowie ISDN und DSL Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Lagebeschreibung

Laatzen ist eine beliebte Kleinstadt für Familien wegen seiner grünen Stadtrandlage mit vielen Einfamilienhaus-Neubauten, großzügigen Eigentumswohnanlagen und sehr guter Infrastruktur. Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Stadtgrenze. Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt ist fließend.

Vor Ort finden Sie Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein gutes Angebot des Einzelhandels. Im näheren Umkreis befinden sich außerdem gleich Grund- und weiterführende Schulen wie Gymnasium. Laatzen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe des Messegeländes.
Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung. In Laatzen befindet sich der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen. Regulär halten hier nur Züge der Linie S4 der S-Bahn Hannover (Bennemühlen – Hannover Hbf – Hildesheim Hbf). Zu Großmessen wie der Cebit halten hier auch die sonst durchfahrenden Züge des Fern- und Regionalverkehrs. Der Bahnhof dient somit auch der Erschließung des hannoverschen Messegeländes.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käfer zu tragen Das Maklerhonorar ist vom Käufer zu entrichten und beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Tiefgarage – zentrale Lage – kurze Wege!

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Bus
1,5 km
Autobahn
500,0 km
Kindergarten
600,0 km
Grundschule
169.000,00 EUR
Kaufpreis
30880 Laatzen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Laatzen ist eine beliebte Kleinstadt für Familien wegen seiner grünen Stadtrandlage mit vielen Einfamilienhaus-Neubauten, großzügigen Eigentumswohnanlagen und sehr guter Infrastruktur. Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Stadtgrenze. Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt ist fließend.

Vor Ort finden Sie Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein gutes Angebot des Einzelhandels. Im näheren Umkreis befinden sich außerdem gleich Grund- und weiterführende Schulen wie Gymnasium. Laatzen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe des Messegeländes.
Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung. In Laatzen befindet sich der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen. Regulär halten hier nur Züge der Linie S4 der S-Bahn Hannover (Bennemühlen – Hannover Hbf – Hildesheim Hbf). Zu Großmessen wie der Cebit halten hier auch die sonst durchfahrenden Züge des Fern- und Regionalverkehrs. Der Bahnhof dient somit auch der Erschließung des hannoverschen Messegeländes.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 20.11.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 95,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

SES ImmoTool V3.4.90, Openimmo Schnittstelle für Joomla
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