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Jung, dynamisch, pflegeleicht

Objektansicht
Wohnzimmer mit Terrasseblick
Terrasse
Essen
Wohnen-Essen
Wohnbereich Zugang
Essen-Küche
offene Küche
mit Einbauküche
Eingangsbereich mit Gradobe
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Grundriss-EG
Treppenaufgang EG
Flur OG
Aufgang-Flur OG
Schlafen
Schlafzimmer
Wannen-Duschbad OG
Bad
Kinder-Gäste-Zimmer
Dachterrasse
Grundriss-OG
Garage innen
Garage
Garten
Visitenkarte
spacer.png
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375.000,00 EUR
Kaufpreis
30855 Langenhagen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1218162
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30855
Ort Langenhagen
Ortsteil I Godshorn
Preise und Kosten
Kaufpreis 375.000,00 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten.
Außenstellplätze 1
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Nutzfläche 20,00 m²
Grundstück 328,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 2004
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.08.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache 2018

Objektbeschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus mit ca. 328 m² Grundstück, handelt es sich um ein besonders exquisites Objekt mit gehobener Ausstattung und Liebe zum Detail! Das massiv gemauerte Haus bietet auf ca. 115 qm Wohnfläche einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Diese Immobilie besticht vor allem durch ihr helles und offenes Raumkonzept, viel Tageslicht und besondere Ausstattungsmerkmale wie Designer-Bad, teilweise elektrische Außenjalousien, elektrische Grundstückszufahrttor in Vorbereitung und natürlich mit automatischem Garagentor sowie teilweise Fußbodenheizung.

Ausstattung

Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettfußboden ausgestattet. Die offene Küche sowie der Eingangsbereich, Gäste WC und Hauswirtschaftstraum sind gefliest. Große und teilweise bodentiefe Fensterfronten sorgen nicht nur für viel Licht, sondern ermöglichen den Zugang zu der Terrasse und den Garten. In der offenen Küche finden Sie eine sehr moderne hochwertige, graue Hochglanz Lack Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt!


Das Badezimmer bietet mit Wohl-Fühl-Ambiente und gehobener Ausstattung einen weiteren Höhepunkt dieser Immobilie. Neben einer Dusche gibt es hier noch eine Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und ein Fenster sorgt für Tageslicht. Warme Füße durch die Fußbodenheizung runden das Raumkonzept ab. Auf der Dach-Terrasse im Obergeschoss kann ebenfalls der Tag seinen Ausklang in aller Ruhe finden. Das moderne Gäste-WC ist hell mit Akzenten gefliest und hat ein Fenster. Vom Hauswirtschaftraum gelangen Sie auch direkt in den Garten.

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Immobilien-Idyll befindet sich in Godshorn, einem Ortsteil der Stadt Langenhagen. Godshorn bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie sehr gut nach Langenhagen und Hannover. Das Zentrum Langenhagens ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Ihnen unter anderem mit dem City Center Langenhagen (CCL) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käfer zu tragen Das Maklerhonorar ist vom Käufer zu entrichten und beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Jung, dynamisch, pflegeleicht

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
375.000,00 EUR
Kaufpreis
30855 Langenhagen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Immobilien-Idyll befindet sich in Godshorn, einem Ortsteil der Stadt Langenhagen. Godshorn bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie sehr gut nach Langenhagen und Hannover. Das Zentrum Langenhagens ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Ihnen unter anderem mit dem City Center Langenhagen (CCL) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

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Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.08.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse B
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 67,0
mit Warmwasser ja
Befeuerung Gas

SES ImmoTool V3.4.90, Openimmo Schnittstelle für Joomla
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