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Wohnung mit Gestaltungspotential!

165.000,00 EUR
Kaufpreis
30455 Hannover
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 1118161
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30455
Ort Hannover
Ortsteil I Ahlem-Badenstedt-Davenstedt
Preise und Kosten
Kaufpreis 165.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 292,00 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten.
Flächen
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1968
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 29.09.2019
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,0
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
vermietet ja

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm und vier Zimmern. Neben einem großen Wohnzimmer mit Balkon und einem ebenfalls großen Schlafzimmer, ein Kinder- und Esszimmer, bietet die Wohnung noch einen Flur sowie eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC.

Ausstattung

WC und Badezimmer sind gefliest, in der Küche gibt es einen PVC Boden. Alle anderen Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, das Tageslicht Badezimmer hat eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch und das WC ist separat. Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt super zentral in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Hannovers Stadtteil Davenstedt. Davenstedt zählt ca. 11.000 Einwohner. Die nächste U-Bahnstation Ehrhartstraße befindet sich keine 300 Meter entfernt. Der Stadtteil Hannover Davenstedt entwickelte sich in den letzten Jahren mit einer gesunden Mischung aus Einfamilienhausbebauung und Eigentumswohnanlagen. Wer hier wohnt, lebt in einer der interessantesten Gegenden der Landeshauptstadt Hannover. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Davenstedt lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Stadtnähe, die hervorragende Anbindung an den Fernverkehr, den öffentlichen Verkehrsmitteln, umrahmt von Grün- und Erholungsflächen mit einem guten Freizeit- und Vereinsangeboten, sind nur einige Argumente für Davenstedt.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käfer zu tragen Das Maklerhonorar ist vom Käufer zu entrichten und beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wohnung mit Gestaltungspotential!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
165.000,00 EUR
Kaufpreis
30455 Hannover
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt super zentral in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Hannovers Stadtteil Davenstedt. Davenstedt zählt ca. 11.000 Einwohner. Die nächste U-Bahnstation Ehrhartstraße befindet sich keine 300 Meter entfernt. Der Stadtteil Hannover Davenstedt entwickelte sich in den letzten Jahren mit einer gesunden Mischung aus Einfamilienhausbebauung und Eigentumswohnanlagen. Wer hier wohnt, lebt in einer der interessantesten Gegenden der Landeshauptstadt Hannover. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Davenstedt lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Einkaufen ein. Die Stadtnähe, die hervorragende Anbindung an den Fernverkehr, den öffentlichen Verkehrsmitteln, umrahmt von Grün- und Erholungsflächen mit einem guten Freizeit- und Vereinsangeboten, sind nur einige Argumente für Davenstedt.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 29.09.2019
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 127,0
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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