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Für Kapitalanleger und Eigennutzer!

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Ansicht
Loggia
Wohnen
Küche
Kinderzimmer
Schlafen
Grundriss
Eingangsansicht
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198.000,00 EUR
Kaufpreis
30853 Langenhagen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 92018159
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30853
Ort Langenhagen
Preise und Kosten
Kaufpreis 198.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 242,00 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Nutzfläche 23,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 15,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1995
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.02.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,9
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
vermietet ja

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer 1995 gebauten Eigentumswohnanlage mit Vollkeller und einer Wohnfläche von ca. 88 qm und einem Balkon von ca. 15 m². Das Objekt steht in zweiter Reihe in Langenhagen City und somit verkehrsberuhigter Wohnlage. Zu dieser sehr gepflegten kleinen Wohneinheit gehören 19 Parteien sowie Stellplätze und Garagen auf einem Hofgelände. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele, Küche, Flur, ein Abstellraum und ein Wannenbad. Der große Balkon, überdacht mit Südausrichtung und Blick ins Grüne ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zur Wohnung gehören noch ein sehr großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof.

Ausstattung

In der Wohnung sind alle Wohn- und Schlafräume mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Küche, das Bad sowie Flur und Abstellraum sind mit allergenfreundlichen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist in gebrochenem Weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, Waschtisch und WC. Die Küche bietet ausreichend und eine funktionale Einbauküche. Der großzügige Balkon ist überdacht und lädt ein die schönen Herbsttage zu genießen. Über das geflieste Gemeinschaftstreppenhaus mit Steintreppe gelangt man zu Fuß in die Wohnung oder in den Keller. Kabelanschluss sowie ISDN und DSL Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Lagebeschreibung

Langenhagen hat etwa 52.500 Einwohner und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Ein gut sortierter Verbrauchermarkt liegt nur wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Hannovers Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut in wenigen Kilometern zu erreichen. Über die nahe gelegenen Anschlussstellen auf die Autobahnen A 2 und A 352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung. Der Flughafen Langenhagen öffnet Ihnen das Tor zur Welt.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käfer zu tragen Das Maklerhonorar ist vom Käufer zu entrichten und beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
198.000,00 EUR
Kaufpreis
30853 Langenhagen
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Langenhagen hat etwa 52.500 Einwohner und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Ein gut sortierter Verbrauchermarkt liegt nur wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Hannovers Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut in wenigen Kilometern zu erreichen. Über die nahe gelegenen Anschlussstellen auf die Autobahnen A 2 und A 352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung. Der Flughafen Langenhagen öffnet Ihnen das Tor zur Welt.

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Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,9
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