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Büroräume im Herzen Hannovers

vermietet
Büro
Besprechung
Zimmer
Teeküche
Küche
Flur
Bad
Ansicht
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430,00 EUR
Kaltmiete
30165 Hannover
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 112019215
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30165
Ort Hannover
Ortsteil I Vahrenwald-List
Preise und Kosten
Kaltmiete 430,00 EUR
Nebenkosten 100,00 EUR
Betriebskosten Netto 100,00 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt das 2,38fache der Kaltmiete und ist vom Mieter zu entrichten.
Kaution 1.290,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 55,00 m²
Ausstattung
Bad Dusche
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1957
Zustand gepflegt
Verkaufstatus verkauft
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 13.05.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 81,7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

Das ca. 55m2 große Eckgeschäft liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Ideale Platz für Versicherungen. Zur Straße hin sind beide Seiten des Verkaufsraumes mit weißen Kunststofffenstern verglast und das Betreten ebenerdig. Die Eingangstür ist ebenfalls verglast und in das Schaufenster integriert. Damit wirkt der Verkaufsraum offen, hell und freundlich. Ein kleines Vordach schützt die große Fensterfront vor Witterung. Über 4 kleine Stufen gelangen Sie in die weiterführenden Räumlichkeiten. Durch den separaten Hauseingang gelangen Sie zusätzlich in die Geschäftsräume. Vom Flur geht es in einen großzügigen und hellen Büro- oder Wohnraum, ein WC mit Dusche und eine praktische Teeküche. Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Die neutrale Ausstattung des gepflegten Ladenlokals passt sich nahezu jeder Geschäftsidee an! Die großen Fensterfronten machen jeden Passanten neugierig und laden buchstäblich zum „Schauen“ ein. Verkaufsraum, Flur, Teeküche und Gäste-WC sind gefliest, während das Büro mit PVC-Boden ebenfalls pflegeleicht ausgestattet ist. Weiße Einbauregale im Verkaufsraum bieten ganz flexibel entweder Platz zur Warenpräsentation oder großzügigen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen sehr zentral in der Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Vahrenwald/List an einer Kreuzung im Wohngebiet nahe Conti. Bis zur Stadtbahnhaltestelle Vahrenwalder Platz sind es etwa 200m. Von dort erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Stadtmitte Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Bankfilialen in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für zahlreiche Laufkundschaft. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Tür.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der Mietvertrag. . Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Das Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst. trägt der Mieter.

Büroräume im Herzen Hannovers

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
430,00 EUR
Kaltmiete
30165 Hannover
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten liegen sehr zentral in der Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Vahrenwald/List an einer Kreuzung im Wohngebiet nahe Conti. Bis zur Stadtbahnhaltestelle Vahrenwalder Platz sind es etwa 200m. Von dort erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Stadtmitte Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Bankfilialen in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für zahlreiche Laufkundschaft. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Tür.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 13.05.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 81,7
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

SES ImmoTool V3.4.97, Openimmo Schnittstelle für Joomla
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