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verkauft
Wohn-Esszimmer
Loggia
Eingangsbereich
Zuhause
Küche
mit moderner EBK
Küche mit Essbereich
Badezimmer
Gäste-Bad
Grundriss
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275.000,00 EUR
Kaufpreis
30880 Laatzen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 102019213
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30880
Ort Laatzen
Ortsteil I Grasdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 275.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 230,00 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche 18,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 8,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Verkaufstatus verkauft
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 16.02.2022
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 86,4
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2000 gebauten kleinen Eigentumswohnanlage mit Vollkeller, Pkw-Stellplätzen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 qm. Diese sehr gut geführte Eigentumswohnanlage besteht aus 6 Wohneinheiten. Die Wohnung hat ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele, Küche, Flur, Gäste-WC und Badezimmer mit Fenster. Der große Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der zur Wohnung gehörende großzügige Keller bietet noch zusätzlichen Stauraum und für Ihren Pkw ist auch ein Stellplatz dabei.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Vera Thiel Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Ausstattung

In der Wohnung sind alle Zimmer vom Flur und von der Diele zu erreichen. Badezimmer und Gäste-WC sind in gebrochenem Weiß mit einer Bordüre gefliest. Auch die Küche ist mit einem Fliesenfußboden versehen. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele haben einen pflegeleichten hochwertigen Laminatfußboden. Die Essecke hat einen Erker. Der großzügige Balkon ist mit Fliesenboden ausgestattet und lädt ein den Sommer zu genießen. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC. Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit modernen E-Einbaugeräten läßt keine Wünsche offen. Im Gäste-WC ist eine zusätzliche Dusche für Ihren Besuch. Die weißen ISO-Kunststoff-Fenster haben teilweise Außenjalousien.

Über das geflieste, sehr gepflegte Gemeinschaftstreppenhaus gelangt man zu Fuß über die ebenfalls geflieste Treppe in die Wohnung oder in den Keller. Auch steht ein Gemeinschaftskeller für Ihr Fahrrad und ein gemeinschaftlicher Wäschekeller zur Verfügung. Kabelanschluss sowie ISDN und DSL Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Lagebeschreibung

Dieses moderne, sehr gut ausgestatte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentumswohnanlage in einer ruhigen Nebenstraße in Laatzen-Rethen einem Ortsteil von Laatzen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Ihren täglichen Bedarf ist nur wenige hundert Meter entfernt. Zu den Straßenbahnhaltestellen 1 und 2 sind es je ca. 5-10 Gehminuten. Die Stadt Laatzen bietet mit rund 40.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und der Deutschen Messe AG. Laatzen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben einem guten öffentlichen Verkehrsnetz haben Sie auch direkten Anschluss an die A7, die B6 und B 443. Viele Grünflächen wie die Leinemasch sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und Golfplatz machen Laatzen zu einem sehr interessanten Wohnort.

Sonstiges

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne die Bilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen. Das Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
275.000,00 EUR
Kaufpreis
30880 Laatzen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses moderne, sehr gut ausgestatte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentumswohnanlage in einer ruhigen Nebenstraße in Laatzen-Rethen einem Ortsteil von Laatzen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Ihren täglichen Bedarf ist nur wenige hundert Meter entfernt. Zu den Straßenbahnhaltestellen 1 und 2 sind es je ca. 5-10 Gehminuten. Die Stadt Laatzen bietet mit rund 40.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und der Deutschen Messe AG. Laatzen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben einem guten öffentlichen Verkehrsnetz haben Sie auch direkten Anschluss an die A7, die B6 und B 443. Viele Grünflächen wie die Leinemasch sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen und Golfplatz machen Laatzen zu einem sehr interessanten Wohnort.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 16.02.2022
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 86,4
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

SES ImmoTool V3.4.97, Openimmo Schnittstelle für Joomla
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