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Modernes Familienparadies in guter Lage

Gartenansicht
Eingangsbereich
Wohnen mit Essbereich
Küche
Erdgeschoss Grundriss
Gäste WC
Treppenhaus
Badezimmer
Dusche
Schlafen OG
Zimmer OG
Obergeschoss-Grundriss
Gäste-Arbeitszimmer DG
Grundriss Dachgeschoss
Gebäude
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325.000,00 EUR
Kaufpreis
30900 Wedemark
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 92019211
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30900
Ort Wedemark
Ortsteil I Bennemühlen
Preise und Kosten
Kaufpreis 325.000,00 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 150,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.09.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 62.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab ab Dezember 2019
vermietet ja

Objektbeschreibung

Das ideale zu Hause für Menschen die das Landleben und die Ruhe mögen und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover zu schätzen wissen. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 auf ca. 150 m² Grundstück errichtet. Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca.120 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, Wohn-Esszimmer Küche, Gäste-WC, Flur und im Obergeschoss ein großzügiges Vollbad mit Tageslicht, Flur, ein Gäste-, Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss haben Sie zwei weitere Zimmer, Flur und einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Die ca. 10 qm große Terrasse und den Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Außerdem hat dieses Haus noch einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen und im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet Die funktionale Einbauküche inklusiv hochwertiger E-Geräten ist modern und sehr gepflegt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das modern und luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Whirlpool, Runddusche, Waschtisch, Handtuchheizung und WC bietet eine ganz besondere erholsame Atmosphäre. Alle anderen Zimmer einschließlich im Dachgeschoss haben Laminatfußböden.

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in dem Ort Elze. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Elze ist ein Ort der Gemeinde Wedemark. Elze zählt ca. 2.900 Einwohner und bietet neben Grundschule und Kindergarten Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im 5 km entfernten Mellendorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, weiterführenden Schulen und anderen Einrichtungen vor.

Im Ort gibt es einen Bahnhof, von wo aus Sie mit der S-Bahn in einer knappen halben Stunde den Hauptbahnhof Hannover erreichen. Mit dem Auto fahren Sie ca. 30 Minuten bis in Hannovers Innenstadt. Darüber hinaus ist die Anschlussstelle der Autobahn A 7 nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käfer zu tragen Das Maklerhonorar ist vom Käufer zu entrichten und beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Modernes Familienparadies in guter Lage

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
325.000,00 EUR
Kaufpreis
30900 Wedemark
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in dem Ort Elze. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Elze ist ein Ort der Gemeinde Wedemark. Elze zählt ca. 2.900 Einwohner und bietet neben Grundschule und Kindergarten Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im 5 km entfernten Mellendorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, weiterführenden Schulen und anderen Einrichtungen vor.

Im Ort gibt es einen Bahnhof, von wo aus Sie mit der S-Bahn in einer knappen halben Stunde den Hauptbahnhof Hannover erreichen. Mit dem Auto fahren Sie ca. 30 Minuten bis in Hannovers Innenstadt. Darüber hinaus ist die Anschlussstelle der Autobahn A 7 nur wenige Kilometer entfernt.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 16.09.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 62.8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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