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Lage, Lage und nochmal beste Lage für Sportive

Loggia
Wohnen mit Loggia
Wohnraum
Ausblick
Essbereich
Diele Eingangsbereich
Küche
Diele zu den Zimmern
Blick Schlafzimmer-Loggia
Schlafzimmer
Bad
Zimmer
Gäste-Bad
Gäste-Dusche
Grundriss-Skizze
Wohnungseingang
Treppenhaus
Gartenansicht
Gebäudeansicht
Visitenkarte
290.000,00 EUR
Kaufpreis
30853 Langenhagen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 72019206
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30853
Ort Langenhagen
Preise und Kosten
Kaufpreis 290.000,00 EUR
Maklerprovision Die Provision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. und ist vom Käufer zu entrichten.
Außenstellplätze 1
Tiefgaragenplätze 2
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 24.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Balkon, Terrassen Fläche 15,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11.08.2020
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

Ein EXQUISITES Zuhause im Herzen Langenhagens nahe dem Stadtpark! Lichterfüllt mit 3 ½ Zimmer und durchdachtem Grundriss zeigt sich diese schöne, sehr ruhig gelegene Wohnung mit ca. 101m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Eine Diele mit praktischen Einbauschrank für Ihre Garderobe bildet den Empfang. Im Zentrum steht ein sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Diese herrliche Süd-Loggia sorgt mitten in der Stadt für einen Ort der Ruhe, Entspannung und Inspiration. Der perfekt gegliederte Masterbereich hat ein optimal proportioniertes Schlafzimmer, ein Privat-Bad inkl. Wanne mit Duschfunktion und eine zusätzliche Loggia nach Westen, dies sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche lassen Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang und elt. Toranlage für je 12.000,-- (24.000,-€) und auf der Parkfläche vor der Wohnanlage ein Stellplatz bereit. Die gesamten Details verleihen der Wohnung einen charmanten und außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Fußböden sind mit Teppichen ausgelegt. Hell gefliestes Gäste- und Privat-Bad. In der Küche ist bereits eine Einbauküche integriert. Für Internet und Entertainment stehen Kabel- und Telefonanschluss bereit. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Zentralheizung versorgt die Anlage mit Warmwasser und Heizwärme.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnanlage liegt sehr zentral, ruhig und mitten von Langenhagen direkt neben dem Stadtpark und in unmittelbarer Nähe zum City Center (CCL). Die Stadt hat über 50.000 Einwohner und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Hannovers Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut in wenigen Kilometern zu erreichen. Über den nahen gelegenen Anschlussstellen auf die Autobahnen A 2 und A 352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung.

Sonstiges

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weiter gegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen.

Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käfer zu tragen Das Maklerhonorar ist vom Käufer zu entrichten und beträgt 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage, Lage und nochmal beste Lage für Sportive

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
290.000,00 EUR
Kaufpreis
30853 Langenhagen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnanlage liegt sehr zentral, ruhig und mitten von Langenhagen direkt neben dem Stadtpark und in unmittelbarer Nähe zum City Center (CCL). Die Stadt hat über 50.000 Einwohner und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Hannovers Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut in wenigen Kilometern zu erreichen. Über den nahen gelegenen Anschlussstellen auf die Autobahnen A 2 und A 352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11.08.2020
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 103
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas

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