Leistungsgarantie

Für uns ist Vertrauen die Basis einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Mit unserer Dienstleistungsgarantie zeigen wir Ihnen schon im Vorfeld was wir für Sie tun. Vermutlich ist Ihre Immobilie Ihr wertvollster Besitz, dann sollten Sie beim Verkauf dieser Immobilie nichts dem Zufall überlassen. Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen unsere Dienstleistung. Garantiert!

§ 1: Die schriftlich fixierte Leistungsgarantie ist Bestandteil eines mit uns geschlossenen Vermarktungsauftrags (Makler-Allein-Auftrag) für den Verkauf Ihrer Immobilie.

§ 2: Wir garantieren Ihnen, die aufgeführten Leistungen zu den angegebenen Terminen zu erbringen. Bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie gelten diese Leistungen sofort als erbracht.

§ 3: Sollten wir die aufgeführten Leistungen nicht erbringen, haben Sie das Recht, diese von uns nachzufordern. Sollten wir sie mit einer Frist von fünf Werktagen nicht nachliefern, haben Sie das Recht, unsere geschlossene Vereinbarung für die Vermarktung Ihrer Immobilie fristlos zu kündigen.

  • Wertermittlung

    • Unabhängige Wertermittlung

    • Marktanalyse

    • Marktsituation konkurrierender Angebote

  • Recherche

    • Anlegen der Objektordnern / Objektnummer-Vergabe

    • Prüfung der Grundrisse

    • Grundbuchauszug

    • Teilungserklärung

    • Einsicht Baulastenverzeichnis (auf Wunsch)

    • Protokolle Eigentümerversammlung

    • Betriebskostenabrechnungen (Hausgeld, Wirtschaftsplan, Nebenkostenabrechnungen)

    • Mietverträge

    • Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen

    • Energieausweis (kostenpflichtig Fremdkosten)

  • Werbeunterlagen

    • Erstellen von professionellen Fotos für das Exposé

    • Nachbearbeitung der Fotos

    • Aufbereitung vorhandener Grundrisse

    • Erstellung von Farbgrundrissen mit Möblierung

    • Recherche zum Umfeld (Freizeit, Verkehr, Einkauf, Schule)

    • Texterstellung zur Immobilie (Lage, Ausstattung)

    • Exposé-Erstellung Print

    • Exposé-Erstellung Online

    • Exposé-Erstellung Mail-PDF

  • Marketing

    • Bewerbung auf den wichtigsten Internet-Plattformen (Immoscout24)

    • Veröffentlichung auf unserer Homepage www.vera-thiel.de

    • Online- und Brief-Mailing an vorgemerkte Kunden

    • Aufstellung Verkaufsschild oder Poster auf Wunsch

    • Bei Bedarf: Anzeigen in hiesigen Wochenblättern/Tageszeitung

    • Bei Bedarf: Anzeigen in Spezial-Zeitschriften

    • Flyer-Aktion im Umfeld auf Wunsch

    • Austausch der Fotos (Wetter-, Jahreszeitenänderung etc.)

  • Besichtigung

    • Auf Wunsch: Home Staging, Styling Beratung

    • Auf Wunsch: Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan und Absprache)

    • Auf Wunsch: Haushaltsreduzierungs-Service

    • Interessenten-Screening

    • Koordination der Besichtigungstermine

    • Professionelle Durchführung der Besichtigungen

    • Regelmäßiges Feedback per Mail, per Fax, telefonisch oder per Brief

  • Verkauf

    • Verkaufsverhandlungen zwischen Interessenten und Auftraggeber/Verkäufer

    • Bonitätsprüfung der Käufer

    • Finanzierungsunterlagen

    • Finanzierungs-Experten-Service, bei Bedarf Vermittlung günstiger Finanzierung

    • Grundschuldbestellung

    • Abstimmung und Beauftragung eines Notars bzw. Notartermins

    • Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes

    • Besprechung des Kaufvertragsentwurfes

    • Begleitung zur notariellen Beurkundung

  • Nachbetreuung / After Sales

    • Unterlagen Management

    • Übergabeprotokoll

    • Schlüsselübergabe

    • Unterstützung beim Auszug

    • Auf Wunsch: Suchservice für ein neues Zuhause

Gerne stellen wir Ihnen unsere Leistungsgarantie in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Denn wie Sie sehen, sind sehr viele Schritte notwendig, damit Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkauft werden kann.

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