Galerie-Wohnung - Neubau! Niedriger Energiewert! Top Lage!

Galerie-Wohnung - Neubau! Niedriger Energiewert! Top Lage!

880,00 EUR
Kaltmiete
30900 Wedemark
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 9202208
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30900
Ort Wedemark
Preise und Kosten
Kaltmiete 880,00 EUR
Warmmiete 1.145,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution Mietkaution beträgt 2640 Euro
Kaution 2.640,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,5
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Rollladen ja
Zustandsangaben
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 11.10.2021
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2031
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50.6
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Galerie bietet Ihnen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf dem Balkon. Abgesehen von Badezimmer und Gäste-WC hat die ganze Wohnung einen edlen Designer - Fußboden. Das hochwertige moderne Badezimmer bietet elegante-Sanitärobjekte in Form einer großen Dusche, Waschtisch und WC. Auch das Gäste-WC erhält hochwertige Sanitärobjekte. Zudem gibt es einen kleinen separaten Abstellraum. Die Wohnung erhält eine moderne Designerküche in heller Optik und mit einer Arbeitsplatte in Farbe des Designfußbodens. Zudem wird die Küche mit E-Geräten von Markenherstellern ausgestattet. Für diese Küche ist eine Mietgebühr in Höhe von ca. 65,00 Euro pro Monat zu leisten. Beleuchtung in Form von eingebauten Deckenstrahlern vorhanden. Ein SAT- und Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Stromanschluss.

Ausstattung

Im ersten Obergeschoss des neuen Hauses, mit separatem Zugang, finden Sie auf ca. 85 qm Wohnfläche eine exklusiv ausgestattete und helle 2,5 Zimmer Wohnung und zusätzlichem Abstellraum vor, die durch ihren klaren Stil und ihr modernes Design besticht. Diese moderne Galeriewohnung mit Charme empfängt Sie mit einem hochwertigen Designer Fußboden in edlem Anthrazit. Die Fenster sind alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Lagebeschreibung

Diese exquisite Wohnung mit Galerie liegt in bester Lage in einer verkehrsberuhigten Straße in Mellendorf. Von hier aus sind es zur S-Bahn und zum nächsten Supermarkt ca. 10 Gehminuten. Auch lange Sparziergänge, eine Radtour oder eine Joggingrunde können Sie direkt vor der Tür starten. Die Gemeinde Wedemark zählt ca. 29.000 Einwohner. Die außergewöhnlich gute und immer weiterwachsende Infrastruktur, die Einkauf, Handel und Handwerk, Ärzte, Apotheken und mehr abdeckt, wird durch die Grundschule, Kindergärten sowie Hort- und Krippenplätzen sehr gut ergänzt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Vereine und reizvolle Natur eine hervorragende Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur an. In den größeren Ortsteilen befinden sich insgesamt sechs öffentliche Grundschulen, sowie eine Montessori-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Gemeinde, das Gymnasium Mellendorf, die Realschule Wedemark, die Konrad-Adenauer-Hauptschule, die IGS Wedemark und zwei Förderschulen befinden sich im Ortsteil Mellendorf. Sie bilden zusammen mit dem Rathaus den so genannten „Campus W“. Die Gemeinde Wedemark ist mit drei Bahnhöfen an das Streckennetz der S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn verbindet die Ortsteile Elze-Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf mit Hannover und Hildesheim. In Mellendorf halten außerdem Regionalverkehrszüge (betrieben durch Erixx) in Richtung Soltau bzw. Hannover. Die anderen Ortsteile werden untereinander durch Buslinien der Regio Bus Hannover verbunden. Am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; diese ist über die beiden Anschlussstellen „Berkhof“ und „Mellendorf“ von der Gemeinde aus zu erreichen. Außerdem verläuft die Bundesautobahn 352 durch die Wedemark mit einer Anschlussstelle im angrenzenden Langenhagener Ortsteil Kaltenweide. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 10 km von der Gemeinde entfernt.

Sonstiges

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Bus
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Autobahn
-
Kindergarten
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Grundschule
880,00 EUR
Kaltmiete
30900 Wedemark
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Lagebeschreibung

Diese exquisite Wohnung mit Galerie liegt in bester Lage in einer verkehrsberuhigten Straße in Mellendorf. Von hier aus sind es zur S-Bahn und zum nächsten Supermarkt ca. 10 Gehminuten. Auch lange Sparziergänge, eine Radtour oder eine Joggingrunde können Sie direkt vor der Tür starten. Die Gemeinde Wedemark zählt ca. 29.000 Einwohner. Die außergewöhnlich gute und immer weiterwachsende Infrastruktur, die Einkauf, Handel und Handwerk, Ärzte, Apotheken und mehr abdeckt, wird durch die Grundschule, Kindergärten sowie Hort- und Krippenplätzen sehr gut ergänzt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Vereine und reizvolle Natur eine hervorragende Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur an. In den größeren Ortsteilen befinden sich insgesamt sechs öffentliche Grundschulen, sowie eine Montessori-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Gemeinde, das Gymnasium Mellendorf, die Realschule Wedemark, die Konrad-Adenauer-Hauptschule, die IGS Wedemark und zwei Förderschulen befinden sich im Ortsteil Mellendorf. Sie bilden zusammen mit dem Rathaus den so genannten „Campus W“. Die Gemeinde Wedemark ist mit drei Bahnhöfen an das Streckennetz der S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn verbindet die Ortsteile Elze-Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf mit Hannover und Hildesheim. In Mellendorf halten außerdem Regionalverkehrszüge (betrieben durch Erixx) in Richtung Soltau bzw. Hannover. Die anderen Ortsteile werden untereinander durch Buslinien der Regio Bus Hannover verbunden. Am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; diese ist über die beiden Anschlussstellen „Berkhof“ und „Mellendorf“ von der Gemeinde aus zu erreichen. Außerdem verläuft die Bundesautobahn 352 durch die Wedemark mit einer Anschlussstelle im angrenzenden Langenhagener Ortsteil Kaltenweide. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 10 km von der Gemeinde entfernt.

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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50.6
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