Erstbezug – Neubau! Sie haben hohe Ansprüche? Diese Wohnung auch!


vermietet

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Vera Thiel Immobilien
Hildesheimer Str. 265
30519 Hannover
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 +49 177 3567850

Angebot

Objekt-Nr.: 102021242#zIa9tf
Stand vom: 30.10.2021
ID: 194
Wohnung
Erdgeschoßwohnung
30900  Wedemark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 102021242#zIa9tf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30900
Ort Wedemark
Ortsteil I Mellendorf
Preise und Kosten
Kaltmiete 750,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Kaution 2250
Flächen
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Kellerfläche 10,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Alter Neubau
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 11.10.2021
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10.10.2031
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2021
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des neuen Hauses finden Sie auf ca. 75 qm Wohnfläche eine exklusiv ausgestattete und helle Wohnung vor, die durch ihren klaren Stil und ihr modernes Design besticht. Dieses moderne Wohnhaus mit Charme empfängt Sie bereits mit einem hochwertigen Designer Fußboden in edlem Anthrazit. Die Fenster sind alle mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Ausstattung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen direkten Zugang zu zwei Terrassen mit anschießendem Garten. Wobei die Gartengröße noch mit Ihnen abgestimmt werden kann. Abgesehen von Badezimmer und Gäste-WC ist die ganze Wohnung mit einem edlen Designer - Fußboden ausgestattet. Das hochwertige moderne Badezimmer bietet elegante-Sanitärobjekte in Form einer großen Dusche, Waschtisch und WC. Auch das Gäste-WC hat hochwertige Sanitärobjekte. Ein SAT-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit Stromanschluss und ein Stellplatz für Ihren Pkw.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wedemark zählt ca. 29.000 Einwohner. Die außergewöhnlich gute und immer weiterwachsende Infrastruktur, die Einkauf, Handel und Handwerk, Ärzte, Apotheken und mehr abdeckt, wird durch die Grundschule, Kindergärten sowie Hort- und Krippenplätzen sehr gut ergänzt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Vereine und reizvolle Natur eine hervorragende Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur an. In den größeren Ortsteilen befinden sich insgesamt sechs öffentliche Grundschulen, sowie eine Montessori-Grundschule. Alle weiterführenden Schulen der Gemeinde, das Gymnasium Mellendorf, die Realschule Wedemark, die Konrad-Adenauer-Hauptschule, die IGS Wedemark und zwei Förderschulen befinden sich im Ortsteil Mellendorf. Sie bilden zusammen mit dem Rathaus den so genannten „Campus W“. Die Gemeinde Wedemark ist mit drei Bahnhöfen an das Streckennetz der S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn verbindet die Ortsteile Elze-Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf mit Hannover und Hildesheim. In Mellendorf halten außerdem Regionalverkehrszüge (betrieben durch Erixx) in Richtung Soltau bzw. Hannover. Die anderen Ortsteile werden untereinander durch Buslinien der Regio Bus Hannover verbunden. Am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; diese ist über die beiden Anschlussstellen „Berkhof“ und „Mellendorf“ von der Gemeinde aus zu erreichen. Außerdem verläuft die Bundesautobahn 352 durch die Wedemark mit einer Anschlussstelle im angrenzenden Langenhagener Ortsteil Kaltenweide. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 10 km von der Gemeinde entfernt.

Sonstiges

Bitte nur Email-Anfragen, keine telefonische Auskunft. Eine Besichtigung wird erst nach Erhalt der Mieterauskunft vereinbart! DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen. Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der Mietvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung von Vera Thiel Immobilien gestattet.


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