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…süßer die Glocken nie klingen

reserviert
Gartenansicht
Objektansicht
grundriss
Wohnen mit Terrasse
Essbereich
Küche
Küche mit Zugang zum Essbereich
kleine Stube
Kinder-Gästezimmer
Diele
Bad
Badezimmer
Büro-Keller
Garten
Blick von der Terrasse
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495.000,00 EUR
Kaufpreis
30853 Langenhagen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. 14#zIa9tf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Niedersachsen
Region Region Hannover
PLZ 30853
Ort Langenhagen
Preise und Kosten
Kaufpreis 495.000,00 EUR
Innencourtage Festpreisprovision für Käufer 7.800 € inkl. MwSt.
Maklerprovision Festpreisprovision für Käufer 7.800 € inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Grundstück 1.127,00 m²
Gartenfläche 811,00 m²
Kellerfläche 100,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1961
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 04.06.2021
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05.06.2031
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 247.1
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1961
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich ein liebevolles Zuhause im Herzen von Langenhagen! Richten Sie sich Ihr neues Zuhause ein! Mit 811 m² Gartengrundstück, 4 Zimmer und durchdachtem Grundriss zeigt sich dieser schöne Reihenendbungalow mit ca. 117 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Teilkeller. Hier kann auch die Wohnfläche durch Anbau erweitert werden. Das Grundstück mit Garage, Stellplatz hat insgesamt eine Gesamtfläche von 1.127 m². Ein kleiner Windfang mit der anschließenden geräumigen Diele bildet den Empfang, Ihres neuen Zuhauses. Im Zentrum steht ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und einem Essbereich. Diese herrliche Süd-Terrasse mit Blick in den Garten sorgt mitten in der Stadt für einen Ort der Ruhe, Entspannung und Inspiration. Eine gute Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche lassen Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz davor bereit. Die gesamten Details verleihen dem Haus Charme und ermöglichen einen gestalterischen Wohnkomfort. Der Keller ist über eine separate Eingangstür aber auch direkt vom Haus zu begehen.

Ausstattung

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, die Fußböden sind mit Stäbchenparket ausgelegt. Küche, Diele und Bad haben Fliesenfußboden. Das Bad ist hell gefliest. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Essbereich. Für Internet und Entertainment stehen Kabel- und Telefonanschluss bereit. Zusätzlicher Stauraum sowie die Heizungsanlage und der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen der Keller.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr zentral, ruhig und mitten von Langenhagen in unmittelbarer Nöhe zum Golfplatz unweit vom Stadtpark und der Pferderennbahn Neue Bult. Die Stadt hat über 55.000 Einwohner und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Hannovers Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut in wenigen Kilometern zu erreichen. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A 2 und A 352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung. Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen.

Sonstiges

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. ***Kapitalnachweis erforderlich*** Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Alle Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind nicht ausgeschlossen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als verbindlich gilt nur der notarielle Kaufvertrag. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen oder Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte sowie Anhänge ist nur mit schriftlicher Genehmigung gestattet. Das Festpreis-Maklerhonorar beträgt inkl. ges. MwSt. 7.800,-- Euro und ist mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag vom Käufer zur Zahlung fällig. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um gegebenenfalls ein Exposé an Sie zu versenden oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um Ihre Daten zu löschen. Da wir Objektdaten nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Urheberrecht und der damit verbundene Verwendungsvorbehalt
Dieses Exposé unterliegt dem Urheberschutz (§ 2 UrhG); alle Rechte sind vorbehalten. Das Exposé wurde entsprechend dem Auftrag erstellt und ist nur für den angegebenen Zweck bestimmt. Eine Vervielfältigung oder Verwertung auch Auszugsweise durch Dritte, ist nur mit schriftlicher Genehmigung durch Vera Thiel Immobilien gestattet.

…süßer die Glocken nie klingen

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
495.000,00 EUR
Kaufpreis
30853 Langenhagen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr zentral, ruhig und mitten von Langenhagen in unmittelbarer Nöhe zum Golfplatz unweit vom Stadtpark und der Pferderennbahn Neue Bult. Die Stadt hat über 55.000 Einwohner und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Hannovers Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut in wenigen Kilometern zu erreichen. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A 2 und A 352 haben Sie darüber hinaus auch eine sehr gute Fernverkehrsanbindung. Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 04.06.2021
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05.06.2031
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 247.1
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1961
Befeuerung Öl

Auszeichnungen und Partnerschaften

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